مقاوم سازی به روشFRP ( الیاف اف آر پی ) * مقاوم سازی به روش ژاکت بتنی * مقاوم سازی به روش ژاکت فلزی * ترمیم بتن برای بتن های کرمخورده و ترک خورده و شن نما با ترمیم کننده کیفیت بالا و همرنگ بتن * سوراخکاری و کاشت میلگرد و بولت و … * کرگیری * تخریب و برش بتن * تزریق گروت و اپوکسی * پایل و میکروپایل * شاقول کردن ساختمانهای کج و دارای نشست
با سیم برش، کاتر و کرگیری و موارد دیگر با استفاده از دانش و مصالح به روز در حالت موضعی و یا کلی. روش هایی همچون FRP, ژاکت بتنی، ژاکت فلزی، شمع کوبی و….
الیاف کربن و شیشه
کاشت میلگرد،کاشت بولت،مقاوم سازیترمیم بتن،frp،آف آرپی،الیاف کربن،الیاف شیشه،ترمیم بتن،تقویت بتن کرمو،مقاوم سازی بتن،مقاوم سازی سازهبتنی/کاشت میلگرد در بتن/ژاکت بتنی/ترمیم بتن کرمو/مقاوم سازی ستونبتنی/ژاکت بتنی/ژاکت فلزی/مقاوم سازی ساختمان/بتن/تیر بتنی/ستونبتنی/مقاوم سازی فونداسیون/ترمیم کننده بتن کرمو/ملات ترمیمی بتن/گروت/گروت سه جزیی/گروت اپوکسی/چسب هیلتی/چسب کاشت فیشر/چسب کاشت ممو چم/چسب کاشت میلگرد ممو هات/چسب کاشت میلگرد /چسب کاشت میلگرد آبادگران/,شیمی ساختمان/شیمی سازه/ترمیم کننده بتن/چسب کاشت میلگرد/چسب کاشت میلگرد هیلتی/مقاوم سازی ستون با frp/چسب frp/اجرای الیاف frp/چسب سیکا/چسب frpکوانتوم/الیاف frpکوانتوم/چسب آبادگران/کاشت میلگرد در فونداسیون/کاشت میلگرد در ستون/کاشت میلگرد در دیوار برشی /کاشت میلگرد در بتن/برش بتن/کرگیری/کرگیری از بتن/الیاف frp/ترمیم بتن کرمو شده
بازسازی و نوسازیی {ریگلاژ چاله های اسانسور} {تخریب کلی و جزیی} برش بتن:برش با دریل کرگیر {برش با دستگاه گردبر،برش انواع دال بتنی به وسیله ی کاتر} {برش دال بتنی مختلف جهت ایجاد بازشو} {برش با تسلط کامل و روش های به روز} کاشت انکر بولت:کاشت رول و انکر بولت”انکر شیمیایی”مکانیکی” نصب پلیت:نصب صفحه پلیت””نصب پلیت جهت اجرای وال پست و اسکلت ساختمان”
بازسازی ، مقاوم سازی و کاشت میلگرد جهان ساختمان. کاشت میلگرد ، تزریق گروت کاشت صفحه پلیت همراه با سوراخ کردن با دریل مگنت در محل(به علت دقت و سرعت و تمیز اجرا شدن نصب پلیت) بازسازی ساختمان
اضافه کردن کنسول (اضافه بنا شهرداری) با رعایت کامل مسائل ایمنی در مقاوم سازی ساختمان ،
طرح و اجرا • مقاوم سازی و بازسازی با کادری حرفه ای • افزایش سطح مقطع و تقویت تیر و ستون • اضافه کردن و اجرایی ستون و تیر ( جدید ) فلزی و بتنی به سازه • اجرای ژاکت بتنی و فولادی • کاشت میلگرد • کاشت بولت • کاشت انکر بولت • FRP • کاشت صفحه ستون • کاشت میلگرد انتظار • مقاوم سازی فونداسیون ، افزایش ارتفاع فونداسیون • تزریق ترک ، ترمیم بتن • تخریب بتن . سوراخ کردن ورق های فولادی با دریل مگنت
در مطالب قبلی که منتشر شد هزینه تخریب، متر مربعی ۲۵ هزار تومان اعلام گردید ( بر اساس سال ۱۴۰۰)، بسیاری مهندسین در مورد این موضوع خیلی سؤال داشتند که تصمیم بر آن شد که این مطلب را آماده شود و توضیحات جامع تری داده شود و تمامی ابهامات برطرف گردد.
همچنین جنانچه حضور ذهن داشته باشید در مطلبی به موضوع هزینه های مقاومسازی ساختمان پرداخته شد که می توانید از لینک زیر مطالعه کنید:
نکته ی بسیار مهم در تخریب ساختمان این است که معمولا به این صورت قرارداد می نویسند که پیمانکار می آید کار شما را تخریب می کند، ضایعات آن را می برد، مابه التفاوت درآمد حاصل از آن ضایعات نسبت به تخریب یک مبلغی حاصل می گردد مبنای پرداختی کارفرما به پیمانکار یا پیمانکار به کارفرما می شود.
مثلا با سونداژ ستون ها، پروفیل و نمره تیرآهن آنها حاصل می گردد این که مقاطع دوبل هستند یا خیر، اگر سقف تیرآهن از چه تیرآهنی استفاده شده است ، متراژهای آنها چه مقدار هستند و…
حالا نسبت به آن جدول، در کل وزن ضایعات را حساب می شود
درب و پنجره ها نیز حدودی حساب می شوند، اگر ساختمان شما موتورخانه دارد، خود آن موتورخانه یک مبلغی می شود، می توان از سایت دیوار استعلام گرفته شود و قیمت آن حدودا حاصل شود، در کل هر آنچه که در ساختمان به عنوان ضایعات است و آخر کار گیر اینها و تخریب کار می آید را برآورد کنید، یک متر برآورد کنید ببینید چقدر هزینه آن می شود.
به عنوان مثال کل برآورد ضایعات حاصل می شود صد میلیون تومان، حال یک هزینه ای بابت تخریب باید کسر گردد ( ماشین آلات، نیروی انسانی و…) ، هزینه تخریب همان ۲۵ هزار تومان می باشد (البته در سال ۹۹-۱۴۰۰ ) که به عنوان مثال اگر متراژ زیربنای ساختمان صد و پنجاه مترمربع باشد در سه طبقه، که متراژ کل ۴۵۰ متر حاصل می گردد به اضافه خرپشته و موتورخانه و سایر ملحقات ساختمان، به اضافه هزینه خاکبرداری و بارگیری نخاله های حاصل از تخریب که حتما باید برآورد گردد
نحوه محاسبه خاکبرداری:
ابتدا برآورد کنید چقدر خاک دارید مثلا صد متر مکعب، حال هر ماشین خاور مثلا پنج متر مکعب بار می برد، چند تا ماشین می شود؟ هزینه بیل مکانیکی آن چقدر می شود؟ این موارد باید حساب شوند
حال اگر هزینه تخریب X ریال گردد
هزینه خاکبرداری Y ریال
و درآمد حاصل از فروش ضایعات Z ریال
ضریب بالاسری کار و سود پیمانکار نیز S ریال
میزانی که باید کارفرما به پیمانکار یا پیمانکار به کارفرما پرداخت گردد برابر خواهد بود با
Z-(X+Y+S)
به عنوان مثال بابت خاکبرداری ۱۲ میلیون تومان باید هزینه پرداخت گردد
تخریب حدوداً ۷۰ میلیون تومان
هزینه فروش ضایعات: ۶۰ میلیون تومان
درصد سود و هزینه بالاسری نیز مبلغی درحدود ۲۰ میلیون تومان توافق شود.
در مجموع کارفرما می بایست ۴۲ میلیون تومان به پیمانکار پرداخت نماید. (۶۰-۷۰-۱۲-۲۰=-۴۲)
درصورت نیاز به مشاوره بیشتر و نیز جهت استعلام قیمت و یا بازدید از پروژه جهت برآورد هزینه می توانید تماس بگیرید.
مهندس علیرضا خویه ، کارشناس ارشد مهندسی عمران-زلزله ، محاسب و مجری طرح های مقاومسازی در سراسر کشور شماره تماس: ۰۹۱۲۰۴۵۳۳۸۹
چند نکته مهم :
۱- تخریب چون جزء خطرناک ترین قسمت های کار ساختمانی است حتما باید از کارگرهایی استفاده شود که به کار خودشان وارد باشند، چه در بحث تخریب و چه در بحث برشکاری تیرآهن ها.
۲- چون تخریب خیلی کار پر سر و صدائی است، اول صبح اگر ساعت ۸ صبح شروع به تخریب نشود، زیرا آسایش همسایه ها برهم می خورد، پیشنهاد می گردد با یک ساعت و نیم تاخیر یعنی از نه و نیم صبح شروع شود، حال این یک ساعت، یک ساعت و نیم اول را باید طوری تنظیم گردد که صرف امور نظافت و دسته بندی مصالح همچون جمع آوری آجر ها و… گردد که بعدا نیز در امور ساخت از همین آجرها استفاده گردد.
۳- تخریب از بالاترین نقطه ساختمان باید شروع شود، از تخریب یکجای یکسری دیوارهای بزرگ که امکان دارد ضربه بزند و کل سقف پایین بیاید یا این که ساختمان همسایه ترک بردارد باید اجتناب کنند، خرد خرد باید تخریب کنند و این که باید دقت شود که آخر روز کاری هیچ دیواری نصفه رها نشود، مثلا قسمت زیرین آن را خالی کنند همینطور رها کنند بگذارند بماند. موقعی که سمت کوچه را تخریب می کنند حتما باید توسط تابلو های هشدار به عابرین اعلان های لازم داده شود.
بطور کلی ترک های متعددی میتواند در هر ساختمان وجود داشته باشد. فقط بعضی از این ترک ها ناشی از نشست قسمتی از ساختمان هستند و یا ممکن است نشان دهنده آن باشند که ساختمان از لحاظ ایستائی یا بهره برداری در شرائط مطلوبی قرار ندارد یا ساختمان احتیاج به توجه خاص دارد.
یکی از مسائل مهمی که برای اظهار نظر در بررسی شرائط سلامت هر ساختمان وجود دارد، بررسی انواع ترک های ایجاد شده در آن میباشد.
بررسی و تشخیص علل وجودی ترک های ساختمان، و تفکیک ترکهای ناشی از نشست و تورم از سایر ترکها، مهمترین وظیفه اولیه کارشناس بررسی کننده ساختمان مورد نظر است. بدلیل اهمیت خاص این موضوع ، لازم است تا در ساختمان های مورد نظر، جهت و موقعیت هر ترک مورد بررسی دقیق قرار گیرد . لازم به توجه است که اظهار نظر دقیق در مورد نشست ساختمان ها بدون شناخت کامل "مکانیزم ایجاد نشست در آن ها" ممکن نیست .
در هر نوع ساختمان با استفاده از بررسی موقعیت و خصوصیات ترک های موجود در ساختمان و بوسیله پایش جهت ترک همچنین موقعیت نسبت به ستون های اطراف ، محل نشست در ساختمان ، در نتیجه علت وقوع نشست یا تغییر شکل سازه مشخص میگردد
لازم به توجه است که بطور کلی هیچ ترک خوبی وجود ندارد و هر ترک بعلت ضعفی است که در یک یا در چند قسمت از ساختمان ایجاد شده است ترک های ایجاد شده در هر نوع ساختمان میتوانند بعلت هریک یا تعدادی از عوامل زیر باشد :
در برخی موارد چاه های فاضلاب قدیمی عامل اصلی نشست و ترک خوردن ساختمان می شوند لذا پر کردن این چاه ها در اسرع وقت از مهمترین کارهایی می باشد که مانع از پیشروی نشست در سازه می شود.
اینکه چاه ها با چه مصالحی پر شوند از اهمیت بسیار بالایی برخورد است که همواره پیشنهاد می شود از با نظر مهندس مقاوم ساز این امر صورت پذیرد ولی چنانچه شرایط بازدید برای مهندسین محیا نبود موارد ذیل پیشنهاد می گردد:
در صورت وجود میله چاههای فاضلاب قدیمی ضمن شناسائی دقیق موقعیت و عمق آنها در محدوده شالودهها باید اقدامات لازم مطابق دستورالعمل زیر نسبت به پر کردن آنها انجام گیرد:
1- ابتدا باید پس از تمیز نمودن خاکهای دســـتی موجود در کف میله که بر اثر ریزشهای احتمالی ایجاد شده است تا عمق 2متری تراز زیر شالوده مورد نظر، میله چاه توسط شفته آهک همراه با خاک محل و مخلوط نمودن آن با مصالح درشت دانه رودخانه ای در حد قلوه سنگ پر شود.
2- سپس 2متر فوقانی با بتن مگر با عیار سیمان 150کیلوگرم بر متر مکعب پر گردد. میتوان ملات شفته آهک را با ملات ماسه سیمان با عیار نسبتاً کم به همراه لاشه سنگ جایگزین نمود. همچنین میتوان تا تراز زیر شالوده مورد نظر را با استفاده از ملات ماسه سیمان و لاشه سنگ پر نمود
پیش از پاسخ به این سوال باید با دلایل نشست در ساختمان در آشنا شد و اصولا باید دانست چرا ساختمان ها نشست می کنند
از مهمترین دلایل نشست ساختمان و کج شدن آن ها به موارد ذیل می توان اشاره نمود:
ترکیدگی لوله و نشت آب از سیستم آبرسانی و فاضلاب به زیر فونداسیون ساختمان
ضعیف بودن پی و فونداسیون ساختمان
ضعیف بودن خاک منطقه و یا قرار گرفتن ساختمان بر روی خاک های مسئله دار(خاک های سست، خاک های دستی و یا خاک های رمبنده)
طراحی و یا اجرای نادرست ساختمان و استفاده از مصالح بی کیفیت
وجود حفره، چاه و قنات در اطراف ساختمان
گودبرداری اطراف ساختمان
ساخت و ساز یک ساختمان مرتفع و بلند در مجاورت ساختمان
حال در پاسخ به سوال فوق در خصوص خطرناک بودن نشست ساختمان باید توجه داشت که ساختمان ها چه بخواهیم و چه نخواهیم مقداری نشست را دارند و آیین نامه های طراحی ساختمان تا مقداری مشخص ، نشست را برای ساختمان ها مجاز دانسته اند و تمامی مهندسین به این مقدار کاملا واقف هستند و طبیعی است زمانی که نشست سازه از این مقدار فراتر رود، ساختمان دچار آسیب های جدی از جمله ترک های قطری در دیوارها می شود.
اصلاح نشست و کج شدگی و مقاوم سازی ساختمان
خوشبختانه راهکارهای مناسبی برای ترمیم نشست ساختمان وجود دارد که بنا بر مقتضیات و شرایط هر ساختمان ، یک مهندس زلزله تصمیم می گیرد از کدام روش استفاده کند، پیدا کردن علت نشست و کج شدگی ساختمان و شرایط محیطی ساختمان ( از جمله وجود و یا عدم وجود همسایه، وجود و یا عدم وجود امکان تخلیه ساختمان، میزان نشست و کج شدگی ساختمان و مسائل ایمنی) هر کدام در انتخاب روش مقاوم سازی ساختمان بسیار موثر است و می تواند سرعت اجرای مقاومسازی و هزینه آن را کاهش و یا افرایش دهد.
چنانچه نیاز به مشاوره و یا اجرای مقاوم سازی ساختمان خود دارید می توانید با اینجانب ( مهندس علیرضا خویه، کارشناس ارشد مهندسی زلزله) با شماره تماس: 09120453389 تماس بگیرید.
در حال حاضر در کشور ما تنها مرجع مقاوم سازی دستورالعملی است که توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور با همکاری پژوهشکده مهندسی زلزله، تدوین شده است تحت عنوان “دستورالعمل بهسازی لرزه ای ساختمان های موجود”.
مراحل انجام مقاوم سازی به این صورت است:
۱- ابتدا بازرسی از ساختمان و ارزیابی اولیه و کیفی انجام می شود.
۲- بازرسی کامل و مطالعات کمی: در این مرحله احتمالا انجام برخی آزمایش ها یا کنده کاری ها در ساختمان ضروری است. در این مرحله نیاز یا عدم نیاز ساختمان به مقاوم سازی مشخص می شود.
٣- ارائه طرح مقاوم سازی: پس از انجام مطالعات کمی و در صورت نیاز، طرح مقاوم سازی ساختمان به صورت نقشه و دستور کار ارایه می شود.
۴- اجرای طرح مقاوم سازی:
ممکن است در این مرحله برخی از قسمت های ساختمان به صورت موقت تخلیه شود. در ساختمان های شخصی بسته به نوع ساختمان و تعداد طبقات و… ممکن است نیاز به تخلیه کامل ساختمان باشد.
هزینه انجام مقاوم سازی سه قسمت است:
۱- هزینه مراحل ۱و۲ فوق که تقریبا برابر هزینه طراحی مجدد ساختمان است.
۲- هزینه مرحله ۳ بسته به نوع ساختمان و نوع مقاوم سازی مورد نیاز متغیر است و ممکن است از یک تا چند برابر هزینه طراحیساختمان باشد.
٣- هزینه اجرا: کاملا بستگی به طرح مقاوم سازی دارد ولی معمولا هزینه این کار نسبت به همان مقدار عملیات اجرایی در ساختمان های در حال ساخت بیشتر است ( به دلیل کم بودن حجم کار، تداخل با ساکنین ساختمان، هزینه های تخریب و…).
طرح و اجرای مقاوم سازی انواع ساختمان های بتنی و فولادی مطالعات مقاوم سازی و بهسازی لرزه ای مقاوم سازی و تقویت سازه بتنی با الیاف FRP طرح و اجرای مقاوم سازی سازه ها با کمترین قیمت طراحی و اجرای پروژه های مقاوم سازی با الیاف FRP همکاری با مهندسین ناظر و محاسب و شرکت های مهندسین مشاور نظام مهندسی و شهرداری در زمینه تعمیر و ترمیم و تقویت بنا
( مقاوم سازی و بهسازی سازه ها با استفاده از FRP )
اجرای الیاف FRP با مارک های اروپایی CTech سیتک و Sika سیکا قیمت مناسب اجرای الیاف CFRP و GFRP اجرایFRP با اکیپ مجرب آموزش دیده اجرای الیاف کربن FRP اجرای الیاف شیشه FRP مقاوم سازی ساختمان بتنی با الیاف FRP طرح و اجرای مقاوم سازی با FRP
( اجرای مقاوم سازی ساختمان با FRP )
شرکت مقاوم سازی ساختمان با frp و طراحی با ارایه تاییدیه
بخشی از خدمات ما :
مقاوم سازی سازه های بتنی , مقاوم سازی سقف تیرچه بلوک , مقاوم سازی ستون های بتنی , ترمیم و مقاوم سازی تیر بتنی با frp , مقاوم سازی پی یا فونداسیون ساختمان , طراحی مقاوم سازی فونداسیون ، جلوگیری از نشست ساختمان نوساز و ...
طراحی و ارائه طرح مقاوم سازی ساختمان همراه با دفترچه محاسبات
انجام تحلیل های مربوط به مقاوم سازی با استفاده از روشهای تحلیلی خطی و غیرخطی ( دینامیکی ، پوش آور )
طراحی و ارائه طرح مقاوم سازی با frp
طراحی و ارائه طرح مقاوم سازی با استفاده از روش های ژاکت بتنی ، ژاکت فلزی ، غیره
طراحی و ارائه طرح مقاوم سازی با استفاده از افزودن بادبند و یا دیوار های بتن آرمه و یا میانقابها
طراحی و ارائه طرح مقاوم سازی جهت جلوگیری از افزایش خیز در تیر ها و دال ها
طراحی و ارائه طرح مقاوم سازی جهت اضافه نمودن بالکن و یا تغییر کاربری و افزایش طبقه یا اضافه نمودن بار نقطه ای سنگین
طراحی و ارایه طرح مقاوم سازی فونداسیون جهت جلوگیری از نشست ساختمان ، جلوگیری از ترک در سقف و دیوار ، تقویت پی جهت تغییر کاربری افزایش بنا در سطح و ارتفاع
طراحی و محاسبه و ارائه طرح مقاوم سازی فونداسیون ها جهت افزایش مقطع و افزایش ظرفیت باربری و یا جلوگیری از نشست ساختمان
طراحی و محاسبه و ارائه طرح مقاوم سازی جهت تقویت سقف های کوبیاکس و یوبوت
محاسبه طرح مقاوم سازی با استفاده از frp
طراحی و محاسبات مقاوم سازی سازه های بنایی و مقاوم سازی ساختمان های با سقف های طاق ضربی
مقاوم سازی ساختمانهای قدیمی و تاریخی مقاوم سازی در برابر زلزله و ارائه طرح تقویت ارائه پلان ترمیم سازه بتنی ، فلزی بر اساس ضوابط آیین نامه های معتبر در پل ها ، سازه های ساختمانی و سازه های صنعتی و نیمه صنعتی شرکت مقاوم سازی ساختمان سازه کار با استفاده از روش های جدید و مختلف مقاوم سازی ساختمان در بخش اجرا و محاسبات
همراه با ارایه تاییدیه جهت اطلاع از هزینه مقاوم سازی ساختمان و یا بازدید کارشناسان می توانید تماس بگیرید ، مهندس علیرضا خویه ، نحوه مقاوم سازی خانه های قدیمی و مقاوم سازی سقف های طاق ضربی و مقاوم سازی و بهسازی ساختمانهای بنایی ، اتصالات در سازه های بنایی، سازه های بنایی مقاوم در برابر زلزله ، مقاوم سازی دیوار حمال ،مقاوم سازی با frp
اجرای الیاف FRP. مقاوم سازی سازه بتنی با الیاف frp. الیاف frp کربن و شیشه. اجرای الیاف sika سیکا. طرح و اجرای مقاوم سازی. الیاف کربن با قیمت مناسب. الیاف شیشه با قیمت مناسب. الیاف سیکا sika با قیمت مناسب. کاشت میلگرد و تزریق. ترمیم بتن و تقویت. تقویت سازه های بتنی با الیاف FRP. ترمیم بتن و ترک با تزریق رزین.
طرح و اجرای مقاوم سازی ساختمان.
مقاوم سازی سازه های بتنی با الیاف frp. اجرای الیاف frp. الیاف frp کربن و شیشه. کاشت میلگرد و تزریق.
مقاوم سازی بهسازی لرزه ای کاشت آرماتور انکر بولت میلگرد ترمیم بتن ژاکت بتنی ژاکت فلزی نصب اف آر پی کرگیری برش بتن مسلح ، کاشب میلگرد و چسب .
(طراحی ، مشاوره و اجرای پروژه های بهسازی لرزه ای)
تحلیل آسیب پذیری و ارائه طرح بهسازی لرزه ای مقاوم سازی با الیاف FRP برای افزایش مقاومت در المانهای بتنی کاشت آرماتور و کاشت انکربولت جهت الحاق المان بتنی جدید به سازه موجود اجرای ژاکت بتنی و ژاکت فلزی جهت افزایش باربری در المانهای تیر و ستون ترمیم بتن و پایدار سازی المانهای آسیب دیده اصلاح ابعاد و تقویت باربری فونداسیون اصلاح و تقویت سیستم باربر جانبی لرزه ای کرگیری و برش بتن مسلح چسب کاشت میلگرد الیاف اف آر پی مقاوم سازی با الیاف FRP جهت افزایش مقاومت المانهای سازه گروت پایه سیمانی پر مقاومت به منظور ترمیم بتن مقاوم سازی به روش کاشت میلگرد کاشت انکربولت کاشت آرماتور کاشت بولت به منظور افزایش ظرفیت سازه دارای رتبه از سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور
هزینه مقاومسازی ساختمان
هزینه های اجرایی مقاوم سازی با Frp و هزینههای نصب Frp به عوامل متفاوتی مانند قیمت انواع الیاف frp نوع و وزن الیاف frp و وزن frp هزینه اجرای frp ، محل نصب الیافی frp ، عضو مورد مقاوم سازی دارد .
قیمت انواع الیاف Frp ، قیمت و هزینههای اجرایی نصب Frp ، قیمت ورقهای frp ، مصالح مقاوم سازی با Frp ، هزینه اجرای frp ، شرکت مقاوم سازی ساختمان
مهندس علیرضا خویه ، کارشناس ارشد مهندسی عمران-زلزله ، محاسب و مجری طرح های مقاومسازی در سراسر کشور شماره تماس: 09120453389
جهت استعلام قیمت و یا بازدید از پروژه جهت برآورد هزینه می توانید تماس بگیرید.
مصالح مقاوم سازی سازه های بتنی ، فلزی این شرکت منجمله الیاف و مصالح frp ، چسب های Frp ، ملات های تعمیراتی و ترمیم کننده بتن های آسیب دیده در بسیاری از پروژه های مقاوم سازی مطرح کشور استفاده شده است ، مصالح مقاوم سازی شرکت مقاوم سازی سازه کار دارای تاییدیه ها و رضایت نامه های کارفرما و گواهی تایید از برخی اساتید برجسته دانشگاه ها مطرح میباشد . شرکت سازه کار مجری تخصصی تعمیر و ترمیم انواع بتن های سازه ای و پل های ترک خورده و آسیب دیده میباشد ارائه برگه استحکام بنا و تاییدیه به نظام مهندسی با مقاوم سازی با اف آر پی ترمیم تعمیر و مقاوم سازی انواع سازه های بتنی آسیب دیده ناشی از زلزله و یا تغییر شکل های ناشی از بارگذاری های خارج از عرف و همچنین شکستگی های موجود در اعضای اصلی سازه های ساختمانی و بستر سازی و آماده سازی مناسب جهت نصب الیاف frp مقاوم سازی تعمیر و ترمیم ترک های بتنی با Frp تعمیر و مقاوم سازی و تقویت تیرهای بتنی شکم داده تقویت خیز تیر با استفاده از Frp طراحی و اجرای پروژه های مقاوم سازی با استفاده از الیاف هارپی و تقویت سازه های بتن آرمه توسط الیاف کربن و شیشه مقاوم سازی تیرهای بتن آرمه مقاوم سازی ستون‌های بتن‌آرمه و مقاوم سازی سقف های بتنی با افزایش مقاومت فشاری بتن با استفاده از الیاف مقاوم سازی ساختمان جهت افزایش طبقات و یا تغییر در کاربری در ساختمان های بتن آرمه با استفاده از الیاف ترمیم کرمانشاه و یا یخ زدگی بتن با frp
مقاوم سازی جهت افزایش طبقات و ضعف اجرا و عدم احراز شرایط مندرج در نقشه های سازه ای موجود و ناظر و مجری ذیصلاح رفع آسیب پذیری ساختمان های قدیمی بررسی و تشخیص علت علوم سطحی و عمقی انجام آماده سازی تخریب و حذف نقاط صورت و اجرای لایه های ترمیم کننده سازه ای و محافظ کننده است سرعت و ممانعت از خوردگی آرماتورها ارائه پلان ترمیم سازه بر اساس ضوابط آیین نامه های معتبر در پل ها سازه های ساختمانی و سازه های صنعتی و نیمه صنعتی انجام عملیات تزریق در بتن و پکر گذاری جهت ترمیم ترکهای سازه اجرا در سراسر کشور با رزومه اجرایی ، علمی بسیار قوی
انجام طراحی ، محاسبه ، ارائه نقشه ، طرح های مقاوم سازی ، بهسازی همراه با تاییدیه از سازمان نظام مهندسی ارائه مشاوره در خصوص راهکارها و پیش بینی هزینه های مهندسی شده
مهندس علیرضا خویه ، کارشناس ارشد مهندسی عمران-زلزله ، محاسب و مجری طرح های مقاومسازی در سراسر کشور شماره تماس: 09120453389
جهت استعلام قیمت و یا بازدید از پروژه جهت برآورد هزینه می توانید تماس بگیرید. مشاوره در تهیه مصالح مورد نیاز ،اجرای طرح های مقاوم سازی و ترمیم به همراه نظارت و کنترل کیفیت در حین اجرا و ارائه ضمانت نامه طراحی و انجام محاسبات مربوط به کاشت میلگرد و انگربولت های مکانیکی ، راد ها مطابق با آیین نامه های معتبر و ارایه گزارش در صورت نیاز انجام کاشت آرماتور ،میلگرد انتظار ،نکر بولت برای الحاق المان سازه ای بتنی جدید و تغییرات المان های قدیمی به سازه موجود ،نصب بیس پلیت فونداسیون و تغییرات سازه ای در سازه های ساختمانی و صنعتی ، غیر صنعتی و اضافه کردن بالکن و غیره اجرای ژاکت بتنی جهت افزایش باربری ثقلی و جانبی در المان های ضعیف سازه موجود به دلایل تغییرات در آیین نامه ضعف اجرا و تغییرات نقشه اجرایی
اسکن آرماتور توسط دستگاه GPR
تشخیص تعداد میلگردها و خاموت ها از سطح بتن
تشخیص تراکم بتن، زنگ زدگی و خوردگی میلگرد
اجرای ژاکت فلزی جهت افزایش باربری ثقلی و جانبی در المان های ضعیف و تغییر شکل یافته سازه موجود به دلیل تغییرات در آیین نامه ضعف اجرا و تغییرات نقشه اجرایی اجرای دیوار برشی جهت تغییر در سیستم باربر جانبی و تغییرات سیستم لرزه ای و بهسازی سازه اصلاح ابعاد و تقویت ظرفیت باربری فونداسیون سازه و تغییرات سازه به دلایل مختلف افزایش در طبقات و تغییر کاربری در طبقه موجود سازه و افزایش سطح اشغال در طبقات به دلایل تغییرات معماری و غیره ترمیم بتن و پایدارسازی المان های سازه ای و غیر سازه ای آسیب دیده و تغییر شکل یافته به دلایل مانند ضعف اجرایی و زلزله برطرف نمودن ضعف های طراحی سازه و ساخت پروژه های موجود از طریق افزایش مقاومت موضعی المانهای سازه ای انجام عملیات کر گیری و برش بتن مسلح و غیرمسلح (کرگیری سطحی و عمقی .....وایرکات ....برش دیسکی و غیره)
با توجه به مراحل بهسازی لرزه ای که درفصول مختلف دستورالعمل پژوهشکده زلزله شناسی نشان داده شده،مراحل بهسازی لرزه ای ساختمانها را به چهارمرحله زیر تقسیم میکنیم: مرحله اول : این مرحله مربوط به اولویت بندی ساختمانها است که باید با توجه به معیارهای موجود ساختمان ها را برای بهسازی با اولویت دسته بندی کنیم ساختمان ها را به چهار مرحله زیر تقسیم میکنیم: مرحله اول: این مرحله مربوط به اولویت بندی ساختمان دسته بندی کنیم. مرحله دوم: قبل از هر گونه اقدام به بهسازی لرزه ای، باید ویژگیهای ساختمان مورد نظر به طور دقیق بررسی شود. ویژگیهای ساختمان شامل مشخصات اجزای معماری، اجزای سازه ای، میزان خطرهای لرزه ای و ژئو تکنیکی ساختگاه و نتایج ناشی از ارزیابی مقدماتی لرزه ای است. سپس باید به جمع آوری اطلاعات ساختمان مورد نظر پرداخته شود، اطلاعات شامل پیکر بندی، سیستم سازه ای، مشخصات مصالح، ساختمانهای مجاور و ساختگاه خواهد بود. پس از جمع آوری اطلاعات در وضعیت موجود برای سطح عملکرد انتخابی، نیاز یا عدم نیاز ساختمان به بهسازی مشخص خواهد شد. مرحله سوم: در صورتی که ساختمان موجود با توجه به سطح عملکردی که دارد از نظر سازه ای مناسب تشخیص داده نشد، باید بهسازی شود. در این مرحله باید گزینه های مناسب راهکارهای بهسازی انتخاب شود و بهترین گزینه با توجه به ملاحظات اقتصادی و اجرایی انتخاب شود. مرحله چهار: پس از تصویب طرح بهسازی و تهیه نقشه های اجرایی، مرحله اقدام فرا خواهد رسید
نویسنده: علیرضا خویه کارشناس ارشد مهندسی عمران-زلزله مجری طرح های مقاوم سازی ساختمان ها تماس: 09120453389
پیش از شروع مطلب باید به صراحت اعلام شود که اصطلاح ساختمان ضد زلزله ( آنچه عموم مردم اظهار می دارند) اصلا درست نیست و ما ساختمان ضد زلزله نداریم مگر منظور استفاده از میراگرهای زلزله باشد که در ایران بسیار کم وجود دارند و فقط برخی بیمارستان ها و ساختمان های خاص و حساس این مراگر ها را دارند.
هرچند که نمی توان یک نسخه برای تمامی ساختمان های یک شهر پیچید و عنوان نمود که فقط چه ساختمان هایی در برابر زلزله در امان خواهند بود ولی می توان با یک نگاه کلی با درصد بسیار مناسبی در خصوص آسیب پذیری ساختمان ها اظهارنظر کرد. توجه کنید که مواردی که در این مطلب به آن ها اشاره می شود کلی بوده و با نگاه کلی به روند طراحی تا اجرای ساختمان ها و نگهداری آن ها عنوان شده است و به این معنا نیست که اگر ساختمانی که آسیب پذیر عنوان می شود قطعا آسیب می بیند و خراب می شود در زلزله بلکه با درصد بسیار بالایی می توان به آسیب پذیر بودن ساختمان مذکور اشاره نمود.
آنچه در این مطب به آن خواهم پرداخت بیشتر در شهر تهران عمومیت دارد و در برخی شهرستان مانند مشهد، اصفهان و تبریز ممکن است اصلا صادق نباشد.
پیش از آنکه به بررسی ساختمان ها بپردازیم بهتر است آن ها را دسته بندی کنیم:
ساختمان های شهر را می توان به سه دسته ساختمان های بتنی، فولادی و بنایی تقسیم بندی کنیم.
ساختمان های بنایی
ساختمان های بنایی در تهران عموما قدیم ساخت بوده اند ولی در شهرستان ها این ساختمان ها بسیار متداول هستند. به جهت اقتصادی بودن ساخت، این ساختمان ها بسیار مورد توجه هستند. باید در نظر داشت که این ساختمان ها چنانچه مطابق با ضوابط استاندارد 2800 طراحی و ساخته شوند می توانند در برابر زلزله بسیار عالی عمل کنند. برخلاف تصور عموم مردم که این سازه ها را ضعیف در برابر زلزله می پندارند ولی با رعایت درست همه ضوابط ، استانداردهای مباحث مقررات ملی می توان به یک ساختمان امن و مطمئن در برابر زلزله رسید.
ساختمان های بنایی نباید بیشتر از 2 طبقه ساخته شوند و نهایتا 3 طبقه باید باشند (آن هم با رعایت برخی ضوابط اطمینان بخش) همین موضوع یعنی کم بودن تعداد طبقات یکی از مزیت های این ساختمان هاست. عمده ی ضعف ساختمان های بنایی در عدم مقاومت نیست، بلکه ضعف در عدم یکپارچگی اجزای سازه ای (دیوار باربر، ستون ها و تیرها و سقف ها) با یکدیگر می باشد. یعنی اتصال درستی میان این اجزا برقرار نیست که البته همه ی ضوابط استاندارد 2800 و سایر مباحث مقررات ملی تلاش بر همین دارند تا یکپارچگی کل سازه را تامین کنند.
کلاف بندی درست این ساختمان ها و همچنین تامین مقدار طول دیوار در راستاهای متعامد مهمترین موضوع در طراحی این ساختمان هاست که باید با دقت فراوانی هم در طراحی و هم در اجرا مدنظر قرار گیرند.
موضوعی که بیشتر در این ساختمان ها ممکن است مورد غفلت واقع شود، فونداسیون و پی ساختمان های بنایی می باشد. متاسفانه ساختمان بنایی قدیم ساخت فاقد پی و فونداسیون مناسب و شناژ بندی صحیح هستند و در برخی موارد فقط از شفته آهک استفاده شده است.
ساختمان های بنایی چنانچه مطابق با استاندارد 2800 ساخته شوند به سلامت می توانند زلزله را بگذرانند و آسیب جدی نبینند ولی چنانچه این ضوابط رعایت نشده باشند و یا قدیم ساخت باشند حتما باید مقاوم سازی شوند چرا که ممکن است به کلی تخریب شوند و خسارت های جانی بسیاری را پدید آورند.
ساختمان های بتنی:
متاسفانه اغلب مردم بتن را محکم تر از فولاد می پندارند و ذهنیت بسیار خوبی نسبت به ساختمان های بتنی نسبت به سایر ساختمان ها دارند. هرچند که به لحاظ مقاومت ساختمان های فولادی و بتنی تفاوت چندانی ندارند ولی ساختمان های بتنی غالبا به درستی اجرا نمی گردند. در شهر تهران به لحاظ فاصله بسیار زیاد کارخانه های بتن تا ساختمان درحال ساخت و طی مسافت بسیار زیاد تراک میکسر، از کیفیت بتن بسیار کاسته شده و بتن به مقاومت لازم و یکپارچگی لازم نمی رسد. ساختمان های بتنی باید با دقت بسیار بالایی ساخته شوند و تمامی موارد مذکور در نقشه ها سازه به نهایت دقت اجرا گردند ولی اغلب مورد غفلت واقع می شوند. این موارد عموما شامل فواصل میگردها، کاور بتن و حتی سایز میلگرد می باشد.
موضوع دومی که بسیار غفلت می شود ویبره صحیح بتن است که موجب می شود بتن از کیفیت مطلوبی برخوردار نباشد.
موضوع سوم، عدم عمل آوری صحیح بتن است که بسیار حائز اهمیت است ولی اصلا به آن توجهی نمی شود و همین موضوع باعث می شود مقاومت بتن بسیار افت کند.
موضوع چهارم، دمای هوا (زمستان و تابستان) است. باید توجه داشت که ضوابط بتن ریزی در هر فصل متفاوت است و باید به مطابق با همان ضوابط بتن ریزی و عمل آوری صورت پذیرد .
مهمترین موضوعی که به ساختمان های بتنی آسیب وارد می کند، اجرای غلط این ساختمان هاست که باید با نظارت های بسیار دقیق بتوان اجرای این ساختمان ها را زیر نظر گرفت.
ساختمان فولادی
ساختمان های فولادی بر دو گونه هستند:
ساختمان فولادی جوشی ساختمان فولادی پیچ و مهره ای
ساختمان های فولادی چنانچه در کارخانه ساخته شوند و سپس در محل کارگاه مونتاژ شوند می توانند به بهترین شکل اجرا شوند. ولی چنانچه در همان محل کارگاه اعضا و قطعات ساخته شوند و مونتاژ گردند، عموما کیفیت لازم را نداشته و خطاهای بسیاری را شامل می شوند.
ساختمان های فولادی پیچی قطعا از ساختمان های فولادی جوشی مطمئن تر هستند و قطعا در برابر زلزله عملکرد مناسبتری دارند، چراکه عملیات جوشکاری غالبا همراه با عیوبی از جمله ( عدم نفوذ کامل جوش، ترک خوردن جوش و...) همراه است ولی ساختمان های پیچ و مهره ای عاری از این مشکلات هستند.
پیشنهاد متخصصین و مهندسان زلزله با توجه به شرایط کنونی کشور و شرایط ساخت و ساز در کشور، ساخت ساختمان فولادی پیچ و مهره است چراکه کمترین مشکلات ساخت را دارد و به جهت اطمینان نسبت به مصالح و اتصالات درجه بالایی دارند.
چنانچه قصد ارزیابی ساختان یا مقاوم سازی ساختمان خود را مطابق با آخرین ضوابط استاندارد 2800 و مباحث مقررات ملی ساختمان دارید بهتر است از کارشناسان مقاوم سازی ساختمان جهت بازدید دعوت کنید.
فونداسیون را شاید اصلی ترین جزء در باربری ساختمان باید به حساب آورد. چرا که تمامی بارهای منتقل شده از کف طبقات، تیرها و ستون ها در نهایت توسط فونداسیون به خاک منتقل می گردد. چنانچه سازه فونداسیون مقاومت کافی نداشته باشد و یا خاک زیر پی از تراکم و یا مقاومت کافی برخوردار نباشد. ساختمان نشست کرده و موجب بروز ترک در قسمت های مختلف ساختمان و همچنین کج شدگی ( ناشاغولی) ساختمان می گردد.
چنانچه نسبت به نشست و ترک های به وجود آمده در ساختمان بی توجهی به عمل آید، به مرور زمان موجب بحرانی شدن وضعیت ساختمان و بروز فاجعه خواهد شد ولی چنانچه به موقع دست به کار شد و نسبت به بروز ترک در قسمت های سازه ای ساختمان حساسیت نشان داده شود و به موقع برای مقاوم سازی ساختمان اقدامات لازم انجام گیرد هزینه ی کمی جهت انجام مقاوم سازی صرف خواهد شد و هرقدر دیرتر دست به کارشد و کار مقاوم سازی به تاخیر افتد، وضعیت سازه نامناسب تر، ترک ها بیشتر، نشست ساختمان بیشتر و در نتیجه هزینه بهسازی و مقاومسازی ساختمان بسیار بیشتر خواهد شد.
شاقول سازی و تراز کردن ساختمان یکی از تخصص های منحصربه فرد در شرکت های مقاوم سازی می باشد که بنا به شرایط ساختمان و وضعیت کنونی ساختمان یکی از روش های مقاوم سازی و ترمیم ساختمان را انتخاب و اجرا می نماید و چنانچه فونداسیون سازه دارای ضعف باشد به روش های مختلفی از جمله افزایش بعد و شمع زدن اقدام به تقویت فونداسیون ساختمان می نماید.
مهندس علیرضا خویه کارشناس ارشد مهندسی عمران- زلزله مقاوم سازی ساختمان فولادی و بتنی تماس: 09120453389
اجرای مقاوم سازی ساختمان مقاوم سازی ساختمان های نشست کرده مقاوم سازی اسکلت فولادی و بتنی مقاوم سازی ساختمان بنایی مقاوم سازی پی و فونداسیون مقاوم سازی ساختمان فولادی با روش های : ژاکت بتنی تقویت تیر و ستون اضافه کردن المان های باربر جانبی مقاوم سازی ساختمان بتنی با روش های: ژاکت بتن ژاکت فولادی کاشت میلگرد و افزایش مقطع مقاوم سازی با FRP و GFRP
