مقاوم سازی ساختمان و بهسازی

مقاوم سازی ساختمان مقاوم سازی و بهسازی اسکلت فولادی و بتنی مقاوم سازی فونداسیون و نشست ساختمان

مقاوم سازی ساختمان و بهسازی

مقاوم سازی ساختمان مقاوم سازی و بهسازی اسکلت فولادی و بتنی مقاوم سازی فونداسیون و نشست ساختمان

بهسازی ساختمان و مقاوم سازی

۳ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «اصلاح نشست ساختمان» ثبت شده است

در برخی موارد چاه های فاضلاب قدیمی عامل اصلی نشست و ترک خوردن ساختمان می شوند لذا پر کردن این چاه ها در اسرع وقت از مهمترین کارهایی می باشد که مانع از پیشروی نشست در سازه می شود. 

اینکه چاه ها با چه مصالحی پر شوند از اهمیت بسیار بالایی برخورد است که همواره پیشنهاد می شود از با نظر مهندس مقاوم ساز این امر صورت پذیرد ولی چنانچه شرایط بازدید برای مهندسین محیا نبود موارد ذیل پیشنهاد می گردد:

 

در صورت وجود میله چاههای فاضلاب قدیمی ضمن شناسائی دقیق موقعیت و عمق آنها در محدوده شالودهها باید اقدامات لازم مطابق دستورالعمل زیر نسبت به پر کردن آنها انجام گیرد:


1- ابتدا باید پس از تمیز نمودن خاکهای دســـتی موجود در کف میله که بر اثر ریزشهای احتمالی ایجاد شده است تا عمق 2متری تراز زیر شالوده مورد نظر، میله چاه توسط شفته آهک همراه با خاک محل و مخلوط نمودن آن با مصالح درشت دانه رودخانه ای در حد قلوه سنگ پر شود.


2- سپس 2متر فوقانی با بتن مگر با عیار سیمان 150کیلوگرم بر متر مکعب پر گردد. میتوان ملات شفته آهک را با ملات ماسه سیمان با عیار نسبتاً کم به همراه لاشه سنگ جایگزین نمود. همچنین میتوان تا تراز زیر شالوده مورد نظر را با استفاده از ملات ماسه سیمان و لاشه سنگ پر نمود
 

آیا نشست ساختمان خطرناک است؟

پیش از پاسخ به  این سوال باید با دلایل نشست در ساختمان در آشنا شد و اصولا باید دانست چرا ساختمان ها نشست می کنند

از مهمترین دلایل نشست ساختمان و کج شدن آن ها به موارد ذیل می توان اشاره نمود:

  1. ترکیدگی لوله و نشت آب از سیستم آبرسانی و فاضلاب به زیر فونداسیون ساختمان

  2. ضعیف بودن پی و فونداسیون ساختمان

  3. ضعیف بودن خاک منطقه و یا قرار گرفتن ساختمان بر روی خاک های مسئله دار(خاک های سست، خاک های دستی و یا خاک های رمبنده)

  4. طراحی و یا اجرای نادرست ساختمان و استفاده از مصالح بی کیفیت

  5. وجود حفره، چاه و قنات در اطراف ساختمان

  6. گودبرداری اطراف ساختمان

  7. ساخت و ساز یک ساختمان مرتفع و بلند در مجاورت ساختمان

 

حال در پاسخ به سوال فوق در خصوص خطرناک بودن نشست ساختمان باید توجه داشت که ساختمان ها چه بخواهیم و چه نخواهیم مقداری نشست را دارند و آیین نامه های طراحی ساختمان تا مقداری مشخص ، نشست را برای ساختمان ها مجاز دانسته اند و تمامی مهندسین به این مقدار کاملا واقف هستند و طبیعی است زمانی که نشست سازه از این مقدار فراتر رود، ساختمان دچار آسیب های جدی از جمله ترک های قطری در دیوارها می شود.

 

اصلاح نشست و کج شدگی و مقاوم سازی ساختمان

خوشبختانه راهکارهای مناسبی برای ترمیم نشست ساختمان وجود دارد که بنا بر مقتضیات و شرایط هر ساختمان ، یک مهندس زلزله تصمیم می گیرد از کدام روش استفاده کند، پیدا کردن علت نشست و کج شدگی ساختمان و شرایط محیطی ساختمان ( از جمله وجود و یا عدم وجود همسایه، وجود و یا عدم وجود امکان تخلیه ساختمان، میزان نشست و کج شدگی ساختمان و مسائل ایمنی) هر کدام در انتخاب روش مقاوم سازی ساختمان بسیار موثر است و می تواند سرعت اجرای مقاومسازی و هزینه آن را کاهش و یا افرایش دهد.

چنانچه نیاز به مشاوره و یا اجرای مقاوم سازی ساختمان خود دارید می توانید با اینجانب ( مهندس علیرضا خویه، کارشناس ارشد مهندسی زلزله) با شماره تماس: 09120453389 تماس بگیرید.

 

فونداسیون را شاید اصلی ترین جزء در باربری ساختمان باید به حساب آورد. چرا که تمامی بارهای منتقل شده از کف طبقات، تیرها و ستون ها در نهایت توسط فونداسیون به خاک منتقل می گردد. چنانچه سازه فونداسیون مقاومت کافی نداشته باشد و یا خاک  زیر پی از تراکم و یا مقاومت کافی برخوردار نباشد. ساختمان نشست کرده و موجب بروز ترک در قسمت های مختلف ساختمان و همچنین کج شدگی ( ناشاغولی) ساختمان می گردد.

نشست ساختمان و ترک خوردن دیوار

چنانچه نسبت به نشست و ترک های به وجود آمده در ساختمان بی توجهی به عمل آید، به مرور زمان موجب بحرانی شدن وضعیت ساختمان و بروز فاجعه خواهد شد ولی چنانچه به موقع دست به کار شد و نسبت به بروز ترک در قسمت های سازه ای ساختمان حساسیت نشان داده شود و به موقع برای مقاوم سازی ساختمان اقدامات لازم انجام گیرد هزینه ی کمی جهت انجام مقاوم سازی صرف خواهد شد و هرقدر دیرتر دست به کارشد و کار مقاوم سازی به تاخیر افتد، وضعیت سازه نامناسب تر، ترک ها بیشتر، نشست ساختمان بیشتر و در نتیجه هزینه بهسازی و مقاومسازی ساختمان بسیار بیشتر خواهد شد.

 

شاقول سازی و تراز کردن ساختمان یکی از تخصص های منحصربه فرد در شرکت های مقاوم سازی می باشد که بنا به شرایط ساختمان و وضعیت کنونی ساختمان یکی از روش های مقاوم سازی و ترمیم ساختمان را انتخاب و اجرا می نماید و چنانچه فونداسیون سازه دارای ضعف باشد به روش های مختلفی از جمله افزایش بعد و شمع زدن اقدام به تقویت فونداسیون ساختمان می نماید.

 

مهندس علیرضا خویه
کارشناس ارشد مهندسی عمران- زلزله
مقاوم سازی ساختمان فولادی و بتنی
تماس: 09120453389