مقاوم سازی سازه

کاشت میلگرد .کاشت بولت.مقاوم سازی بتن. ترمیم بتن. FRP اف ار پی الیاف کربن و شیشه ترمیم بتن کرمو. شن نما . اف ارپی ستون .تیر .دال بتنی اجرای ژاکت فلزی .اجرای ژاکت بتنی . مقاوم سازی فنداسیون . اجرای بالکن با کاشت میلگرد با بهترین شکل ممکن اجرای کنسول . کاشت بولت جهت نصب صفحه و بیس پلیت .

۱_ کرگیری دال بتنی، دیوار برشی، عرشه فولادی، سقف وافل و کوبیاکس و یوبوت

۲_ایجاد بازشو تاسیساتی جهت عبور کانال، لوله های گاز و فاضلاب

۳_اجرای تخصصی سوراخکاری و کاشت میلگرد با بهترین رزین های کاشت در هر عمق و قطر میلگرد

۴_اجرای تخصصی انواع متریال FRP جهت تقویت سازه های بتنی ۵_اجرای تخصصی استیل جکت و کانکریت جکت جهت تقویت سازه های بتنی

( مشاوره – طراحی – اجرا – تامین مصالح )

مقاوم سازی به روشFRP ( الیاف اف آر پی ) * مقاوم سازی به روش ژاکت بتنی * مقاوم سازی به روش ژاکت فلزی * ترمیم بتن برای بتن های کرمخورده و ترک خورده و شن نما با ترمیم کننده کیفیت بالا و همرنگ بتن * سوراخکاری و کاشت میلگرد و بولت و … * کرگیری * تخریب و برش بتن * تزریق گروت و اپوکسی * پایل و میکروپایل * شاقول کردن ساختمانهای کج و دارای نشست

مقاوم سازی ساختمان، ژاکت فولادی ، تقویت ساختمان بتنی ، بهسازی ، تقویت ستون بتنی

مشاوره | طراحی | اجرا | تامین مصالح

۱- مقاوم سازی جهت رفع مقاومت کم بتن

۲- مقاوم سازی برای افزایش طبقه و بنا

۳- مقاوم سازی برای تغییر کاربری و یا تغییر در معماری

۴- مقاوم سازی در برابر نشست ساختمان

۵- مقاوم سازی جهت رفع ترک های سازه ای و خیز های إلمان های سازه ای

۶- جابجایی و برش ستون، تیر، راه پله و …

با سیم برش، کاتر و کرگیری و موارد دیگر با استفاده از دانش و مصالح به روز در حالت موضعی و یا کلی. روش هایی همچون FRP, ژاکت بتنی، ژاکت فلزی، شمع کوبی و….

الیاف کربن و شیشه

کاشت میلگرد،کاشت بولت،مقاوم سازیترمیم بتن،frp،آف آرپی،الیاف کربن،الیاف شیشه،ترمیم بتن،تقویت بتن کرمو،مقاوم سازی بتن،مقاوم سازی سازه بتنی/کاشت میلگرد در بتن/ژاکت بتنی/ترمیم بتن کرمو/مقاوم سازی ستون بتنی/ژاکت بتنی/ژاکت فلزی/مقاوم سازی ساختمان/بتن/تیر بتنی/ستون بتنی/مقاوم سازی فونداسیون/ترمیم کننده بتن کرمو/ملات ترمیمی بتن/گروت/گروت سه جزیی/گروت اپوکسی/چسب هیلتی/چسب کاشت فیشر/چسب کاشت ممو چم/چسب کاشت میلگرد ممو هات/چسب کاشت میلگرد /چسب کاشت میلگرد آبادگران/,شیمی ساختمان/شیمی سازه/ترمیم کننده بتن/چسب کاشت میلگرد/چسب کاشت میلگرد هیلتی/مقاوم سازی ستون با frp/چسب frp/اجرای الیاف frp/چسب سیکا/چسب frpکوانتوم/الیاف frpکوانتوم/چسب آبادگران/کاشت میلگرد در فونداسیون/کاشت میلگرد در ستون/کاشت میلگرد در دیوار برشی /کاشت میلگرد در بتن/برش بتن/کرگیری/کرگیری از بتن/الیاف frp/ترمیم بتن کرمو شده

۱_کاشت میلگرد.بولت صفحه ستون .انکربولت ۲_مقاوم سازی تیر ستون فنداسیون ۳_لکه گیری وتعمیر بتن وتیرچه بامواد اپوکسی ۴_کر گیری.برش بتن.وتخریب بتن ۵_رفع نم دیوار وفایی چاله آسانسور.استخر ۶_طراحی واجرا ونامه تایید.همراه بامشاوره رایگان ۷_تست کشش وازمایش بتن

بازسازی و نوسازیی {ریگلاژ چاله های اسانسور} {تخریب کلی و جزیی} برش بتن:برش با دریل کرگیر {برش با دستگاه گردبر،برش انواع دال بتنی به وسیله ی کاتر} {برش دال بتنی مختلف جهت ایجاد بازشو} {برش با تسلط کامل و روش های به روز}  کاشت انکر بولت:کاشت رول و انکر بولت”انکر شیمیایی”مکانیکی” نصب پلیت:نصب صفحه پلیت””نصب پلیت جهت اجرای وال پست و اسکلت ساختمان”

برش بتن با سیم برش ، کاتر و دستگاه کر گیری

بازسازی ، مقاوم سازی و کاشت میلگرد جهان ساختمان.  کاشت میلگرد ، تزریق گروت کاشت صفحه پلیت همراه با سوراخ کردن با دریل مگنت در محل(به علت دقت و سرعت و تمیز اجرا شدن نصب پلیت) بازسازی ساختمان

اضافه کردن کنسول (اضافه بنا شهرداری) با رعایت کامل مسائل ایمنی در مقاوم سازی ساختمان ،

طرح و اجرا • مقاوم سازی و بازسازی با کادری حرفه ای • افزایش سطح مقطع و تقویت تیر و ستون • اضافه کردن و اجرایی ستون و تیر ( جدید ) فلزی و بتنی به سازه • اجرای ژاکت بتنی و فولادی • کاشت میلگرد • کاشت بولت • کاشت انکر بولت • FRP • کاشت صفحه ستون • کاشت میلگرد انتظار • مقاوم سازی فونداسیون ، افزایش ارتفاع فونداسیون • تزریق ترک ، ترمیم بتن • تخریب بتن  . سوراخ کردن ورق های فولادی با دریل مگنت

برچسب ها : ETABSFRP و بهسازی سازه هاSAP2000الیاف اف آر پیبازسازیبهسازی ساختمانتخریب ساختمانترمیم ساختمانتزریق گروتچسب frpژاکت بتنیژاکت فولادیکاشت بولتکاشت صفحه ستونکاشت میلگردکاشت میلگرد در فونداسیونکرگیریمقاوم سازیمقاوم سازی ساختمانمقاوم سازی ستون بتنیمقاومسازیمقاومسازی ساختماننشست ساختمان

هزینه تخریب ساختمان

 

در مطالب قبلی که منتشر شد هزینه تخریب، متر مربعی ۲۵ هزار تومان اعلام گردید ( بر اساس سال ۱۴۰۰)، بسیاری مهندسین در مورد این موضوع خیلی سؤال داشتند که تصمیم بر آن شد که این مطلب را آماده شود و توضیحات جامع تری داده شود و تمامی ابهامات برطرف گردد.

همچنین جنانچه حضور ذهن داشته باشید در مطلبی  به موضوع هزینه های مقاومسازی ساختمان پرداخته شد که می توانید از لینک زیر مطالعه کنید:

روش و هزینه مقاومسازی

نکته ی بسیار مهم در تخریب ساختمان این است که معمولا به این صورت قرارداد می نویسند که پیمانکار می آید کار شما را تخریب می کند، ضایعات آن را می برد، مابه التفاوت درآمد حاصل از آن ضایعات نسبت به تخریب یک مبلغی حاصل می گردد مبنای پرداختی کارفرما به پیمانکار یا پیمانکار به کارفرما می شود.

برای این کار باید سه برآورد انجام شود:

اولین بحث برآورد ضایعاتی است که ساختمان دارد

مثلا با سونداژ ستون ها، پروفیل و  نمره تیرآهن آنها حاصل می گردد این که مقاطع دوبل هستند یا خیر، اگر سقف تیرآهن از چه تیرآهنی استفاده شده است ، متراژهای آنها چه مقدار هستند و…

حالا نسبت به آن جدول، در کل وزن ضایعات را حساب می شود

درب و پنجره ها نیز حدودی حساب می شوند، اگر ساختمان شما موتورخانه دارد، خود آن موتورخانه یک مبلغی می شود، می توان از سایت دیوار استعلام گرفته شود و قیمت آن حدودا حاصل شود، در کل هر آنچه که در ساختمان به عنوان ضایعات است و آخر کار گیر اینها و تخریب کار می آید را برآورد کنید، یک متر برآورد کنید ببینید چقدر هزینه آن می شود.

 

 

 

به عنوان مثال کل برآورد ضایعات حاصل می شود صد میلیون تومان، حال یک هزینه ای بابت تخریب باید کسر گردد ( ماشین آلات، نیروی انسانی و…) ، هزینه تخریب همان ۲۵ هزار تومان می باشد (البته در سال ۹۹-۱۴۰۰ ) که به عنوان مثال اگر متراژ  زیربنای ساختمان صد و پنجاه مترمربع باشد در سه طبقه، که متراژ کل ۴۵۰ متر حاصل می گردد به اضافه خرپشته و موتورخانه و سایر ملحقات ساختمان، به اضافه هزینه خاکبرداری و بارگیری نخاله های حاصل از تخریب که حتما باید برآورد گردد

نحوه محاسبه خاکبرداری:

ابتدا برآورد کنید چقدر خاک دارید مثلا صد متر مکعب، حال هر ماشین خاور مثلا پنج متر مکعب بار می برد، چند تا ماشین می شود؟ هزینه بیل مکانیکی آن چقدر می شود؟ این موارد باید حساب شوند

حال اگر هزینه تخریب X ریال گردد

هزینه خاکبرداری Y ریال

و درآمد حاصل از فروش ضایعات Z ریال

ضریب بالاسری کار و سود پیمانکار نیز S ریال

میزانی که باید کارفرما به پیمانکار یا پیمانکار به کارفرما پرداخت گردد برابر خواهد بود با

Z-(X+Y+S)

به عنوان مثال بابت خاکبرداری ۱۲ میلیون تومان باید هزینه پرداخت گردد

تخریب حدوداً ۷۰ میلیون تومان

هزینه فروش ضایعات: ۶۰ میلیون تومان

درصد سود و هزینه بالاسری نیز مبلغی درحدود ۲۰ میلیون تومان توافق شود.

در مجموع کارفرما می بایست ۴۲ میلیون تومان به پیمانکار پرداخت نماید. (۶۰-۷۰-۱۲-۲۰=-۴۲)

درصورت نیاز به مشاوره بیشتر و نیز جهت استعلام قیمت و یا بازدید از پروژه جهت برآورد هزینه می توانید تماس بگیرید.

مهندس علیرضا خویه ، کارشناس ارشد مهندسی عمران-زلزله  ، محاسب و مجری طرح های مقاومسازی در سراسر کشور
شماره تماس: [phone]

 

چند نکته مهم :

۱-  تخریب چون جزء خطرناک ترین قسمت های کار ساختمانی است حتما باید از کارگرهایی استفاده شود که به کار خودشان وارد باشند، چه در بحث تخریب و چه در بحث برشکاری تیرآهن ها.

۲-  چون تخریب خیلی کار پر سر و صدائی است، اول صبح اگر ساعت ۸ صبح شروع به تخریب نشود، زیرا آسایش همسایه ها برهم می خورد، پیشنهاد می گردد با یک ساعت و نیم تاخیر یعنی از نه و نیم صبح شروع شود، حال این یک ساعت، یک ساعت و نیم اول را باید طوری تنظیم گردد که صرف امور نظافت و دسته بندی مصالح همچون جمع آوری آجر ها و… گردد که بعدا نیز در امور ساخت از همین آجرها استفاده گردد.

۳- تخریب از بالاترین نقطه ساختمان باید شروع شود، از تخریب یکجای یکسری دیوارهای بزرگ که امکان دارد ضربه بزند و کل سقف پایین بیاید یا این که ساختمان همسایه ترک بردارد باید اجتناب کنند، خرد خرد باید تخریب کنند و این که باید دقت شود که آخر روز کاری هیچ دیواری نصفه رها نشود، مثلا قسمت زیرین آن را خالی کنند همینطور رها کنند بگذارند بماند. موقعی که سمت کوچه را تخریب می کنند حتما باید توسط تابلو های هشدار به عابرین اعلان های لازم داده شود.

برگرفته شده از civil.blog.ir